4 Rue Henri Dunant, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.63 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Dunant, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 2128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0535 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0268 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0532 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 46 mètres
- - Châteaubriant à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 653 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 412 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 759 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Dunant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 4 Rue Henri Dunant se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Dunant par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Dunant se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 32.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Dunant à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Dunant est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
