10 bis Rue Marcel Viaud, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Marcel Viaud, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°39 bis et de n°41 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Marcel Viaud, 44110 Châteaubriant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 370 mètres
- - Châteaubriant à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 584 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 137 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 947 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Marcel Viaud
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Marcel Viaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Marcel Viaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Marcel Viaud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Marcel Viaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Marcel Viaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Marcel Viaud dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Marcel Viaud par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Viaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 10 bis Rue Marcel Viaud se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Marcel Viaud par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Marcel Viaud se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 49.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Marcel Viaud à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Marcel Viaud est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
