35 Rue Marcel Viaud, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Marcel Viaud, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°10 et de 1.32 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
À propos du 35 Rue Marcel Viaud, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 387 mètres
- - Châteaubriant à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 589 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 126 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 88 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 930 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 6 mètres
Ventes au 35 Rue Marcel Viaud
Une vente a été recensée au 35 Rue Marcel Viaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Marcel Viaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Marcel Viaud, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marcel Viaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marcel Viaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Marcel Viaud dans son marché local
Prix du 35 Rue Marcel Viaud par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Viaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 35 Rue Marcel Viaud se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Marcel Viaud par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des maisons atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Marcel Viaud se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et -28.59 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubriant a augmenté de 9.96 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 355 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 706 €/m² sur la période récente.
