14 Rue Michel Grimault, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Michel Grimault, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Michel Grimault, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 319 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 345 mètres
- - Châteaubriant à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 519 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 209 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 907 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 80 mètres
Ventes au 14 Rue Michel Grimault
Une vente a été recensée au 14 Rue Michel Grimault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Michel Grimault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Michel Grimault, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Michel Grimault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Michel Grimault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Michel Grimault dans son marché local
Prix du 14 Rue Michel Grimault par rapport à la voie
Sur Rue Michel Grimault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 14 Rue Michel Grimault se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Michel Grimault par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Michel Grimault se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 34.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Michel Grimault à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Michel Grimault est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
