22 Rue Michel Grimault, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Michel Grimault, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°23 et du 0.3 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Michel Grimault, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 351 mètres
- - Châteaubriant à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 559 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 168 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 134 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 941 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Michel Grimault
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Michel Grimault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Michel Grimault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Michel Grimault, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michel Grimault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michel Grimault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Michel Grimault dans son marché local
Prix du 22 Rue Michel Grimault par rapport à la voie
Sur Rue Michel Grimault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 22 Rue Michel Grimault se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Michel Grimault par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Michel Grimault se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 36.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Michel Grimault à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Michel Grimault est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
