2 Rue Quenillet, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Quenillet, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Quenillet, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 84 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 306 mètres
- - Châteaubriant à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 312 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 427 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Quenillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Quenillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Quenillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Quenillet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Quenillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Quenillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Quenillet dans son marché local
Prix du 2 Rue Quenillet par rapport à la voie
Sur Rue Quenillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 2 Rue Quenillet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Quenillet par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Quenillet se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 31.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Quenillet à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Quenillet est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
