11 Rue Saint-Martin, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°13 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-Martin, 44110 Châteaubriant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 511 mètres
- - Châteaubriant à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ville aux Roses à 643 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 401 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-Martin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 11 Rue Saint-Martin se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-Martin par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-Martin se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 25.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-Martin à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-Martin est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
