22 Allée de Belle Ile, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée de Belle Ile, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°20 et de 0.06 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée de Belle Ile, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Noë Saint-Jean à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Île à 108 mètres
- - Couëron à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 1267 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 1174 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 995 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée de Belle Ile
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée de Belle Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée de Belle Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée de Belle Ile, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée de Belle Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée de Belle Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée de Belle Ile dans son marché local
Prix du 22 Allée de Belle Ile par rapport à la voie
Sur Allée de Belle Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 22 Allée de Belle Ile se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée de Belle Ile par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée de Belle Ile se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 13.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée de Belle Ile à Couëron
Le loyer moyen estimé au 22 Allée de Belle Ile est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
