3 Place Léon Moinard, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Léon Moinard, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°2 et du 0.12 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Léon Moinard, 44220 Couëron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinard à 110 mètres
- - Couëron à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 427 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Léon Moinard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Léon Moinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Léon Moinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Léon Moinard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Léon Moinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Léon Moinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Léon Moinard dans son marché local
Prix du 3 Place Léon Moinard par rapport à la voie
Sur Place Léon Moinard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 3 Place Léon Moinard se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Léon Moinard par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Léon Moinard se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 6.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Léon Moinard à Couëron
Le loyer moyen estimé au 3 Place Léon Moinard est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
