6 Quai du Commandant Lucas, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Quai du Commandant Lucas, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Quai du Commandant Lucas, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 149 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Couëron à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 595 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil à 417 mètres
Ventes au 6 Quai du Commandant Lucas
Une vente a été recensée au 6 Quai du Commandant Lucas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Quai du Commandant Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Quai du Commandant Lucas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Quai du Commandant Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Quai du Commandant Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Quai du Commandant Lucas dans son marché local
Prix du 6 Quai du Commandant Lucas par rapport à la voie
Sur Quai du Commandant Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 6 Quai du Commandant Lucas se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Quai du Commandant Lucas par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Quai du Commandant Lucas se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Couëron et 1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Quai du Commandant Lucas à Couëron
Le loyer moyen estimé au 6 Quai du Commandant Lucas est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
