8 Quai du Commandant Lucas, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai du Commandant Lucas, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai du Commandant Lucas, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Couëron à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 583 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil à 403 mètres
Ventes au 8 Quai du Commandant Lucas
Les 2 ventes au 8 Quai du Commandant Lucas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai du Commandant Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai du Commandant Lucas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai du Commandant Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai du Commandant Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai du Commandant Lucas dans son marché local
Prix du 8 Quai du Commandant Lucas par rapport à la voie
Sur Quai du Commandant Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 8 Quai du Commandant Lucas se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai du Commandant Lucas par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai du Commandant Lucas se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Couëron et 2.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai du Commandant Lucas à Couëron
Le loyer moyen estimé au 8 Quai du Commandant Lucas est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
