3 Rue de Bouillon, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bouillon, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de Bouillon, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Erdurière.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessonneau à 417 mètres
- - Couëron à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 1051 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 750 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bouillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bouillon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bouillon dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bouillon par rapport à la voie
Sur Rue de Bouillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 3 Rue de Bouillon se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bouillon par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Bouillon se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Couëron et -14.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 400 € au 3 Rue de Bouillon à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 730 € si le professionnel les prend en charge.
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