32 Rue de Bretagne, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°41 mais supérieur de 7.91 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Bretagne, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Noë Saint-Jean.
1 niveau - 2587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Île à 17 mètres
- - Couëron à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 1225 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 1130 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 978 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Bretagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 32 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 32 Rue de Bretagne se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Bretagne par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Bretagne se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Couëron et 14.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Bretagne à Couëron
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Bretagne est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
