8 Rue de Bretagne, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 428 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bretagne, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Île à 300 mètres
- - Couëron à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 935 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 838 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bretagne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 8 Rue de Bretagne se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bretagne par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bretagne se situe 25.34 % en dessous de la moyenne de Couëron et 21.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bretagne à Couëron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bretagne est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
