1 Rue de la Salle, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Salle, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 18.14 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Salle, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Chabossière Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0512 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 606 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Salle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Salle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Salle dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Salle par rapport à la voie
Sur Rue de la Salle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 1 Rue de la Salle se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Salle par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Salle se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 29.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Salle à Couëron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Salle est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
