9 Rue des Coquelicots, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 9.35 % à celui du n°11 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Coquelicots, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Île à 269 mètres
- - Couëron à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 983 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 800 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 686 mètres
Ventes au 9 Rue des Coquelicots
Une vente a été recensée au 9 Rue des Coquelicots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Coquelicots, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 9 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 9 Rue des Coquelicots se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Coquelicots par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Coquelicots se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Couëron et -0.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 400 € au 9 Rue des Coquelicots à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 035 € en assurant vous-même les visites, ou 2 018 € si le professionnel les prend en charge.
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