7 Rue des Roselières, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Roselières, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Roselières, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Port Launay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 117 parkings - 893 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablée à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 1008 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 371 mètres
Ventes au 7 Rue des Roselières
Une vente a été recensée au 7 Rue des Roselières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Roselières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Roselières, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Roselières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Roselières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Roselières dans son marché local
Prix du 7 Rue des Roselières par rapport à la voie
Sur Rue des Roselières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 7 Rue des Roselières se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Roselières par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Roselières se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 14.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Roselières à Couëron
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Roselières est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
