32 Rue Fréderic Chopin, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Fréderic Chopin, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°41 mais supérieur de 6.8 % à celui du n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Fréderic Chopin, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Ardillets.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessonneau à 236 mètres
- - Couëron à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 859 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 595 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 441 mètres
Ventes au 32 Rue Fréderic Chopin
Une vente a été recensée au 32 Rue Fréderic Chopin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Fréderic Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Fréderic Chopin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fréderic Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fréderic Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Fréderic Chopin dans son marché local
Prix du 32 Rue Fréderic Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Fréderic Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 32 Rue Fréderic Chopin se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Fréderic Chopin par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Fréderic Chopin se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Couëron et -11.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 950 € au 32 Rue Fréderic Chopin à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 787 € si le professionnel les prend en charge.
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