9 Rue Fréderic Chopin, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fréderic Chopin, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Fréderic Chopin, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Les Ardillets.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessonneau à 179 mètres
- - Couëron à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 684 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 260 mètres
Ventes au 9 Rue Fréderic Chopin
Une vente a été recensée au 9 Rue Fréderic Chopin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fréderic Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fréderic Chopin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fréderic Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fréderic Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fréderic Chopin dans son marché local
Prix du 9 Rue Fréderic Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Fréderic Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 9 Rue Fréderic Chopin se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fréderic Chopin par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Fréderic Chopin se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 6.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 950 € au 9 Rue Fréderic Chopin à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge.
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