23 Rue Jacques Demy, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jacques Demy, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue Jacques Demy, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0280 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Île à 133 mètres
- - Couëron à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 1086 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 992 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 830 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jacques Demy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jacques Demy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jacques Demy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Jacques Demy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jacques Demy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jacques Demy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jacques Demy dans son marché local
Prix du 23 Rue Jacques Demy par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Demy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 23 Rue Jacques Demy se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jacques Demy par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jacques Demy se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Couëron et -4.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 950 € au 23 Rue Jacques Demy à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 874 € en assurant vous-même les visites, ou 1 937 € si le professionnel les prend en charge.
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