22 Rue Marcel Guiheneuf, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcel Guiheneuf, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Marcel Guiheneuf, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Port Launay.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablée à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 802 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 417 mètres
Ventes au 22 Rue Marcel Guiheneuf
Une vente a été recensée au 22 Rue Marcel Guiheneuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marcel Guiheneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marcel Guiheneuf, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Guiheneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Guiheneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcel Guiheneuf dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcel Guiheneuf par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Guiheneuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 22 Rue Marcel Guiheneuf se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcel Guiheneuf par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marcel Guiheneuf se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 1.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 550 € au 22 Rue Marcel Guiheneuf à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 089 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge.
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