3 Avenue de la Vendée, 44140 Geneston
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Vendée, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Vendée, 44140 Geneston
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Geneston.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Gaudet à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Vendée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Vendée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Vendée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Vendée dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Vendée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 3 Avenue de la Vendée se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Vendée par rapport à Geneston et à Loire-Atlantique
À Geneston, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Vendée se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Geneston et 26.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Vendée à Geneston
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Vendée est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Geneston, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Geneston a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 769 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 847 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
