2 Place de la Madeleine, 44140 Geneston
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Madeleine, 44140 Geneston
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Geneston à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Gaudet à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 176 mètres
Ventes au 2 Place de la Madeleine
Une vente a été recensée au 2 Place de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Madeleine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Madeleine dans son marché local
Prix du 2 Place de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Place de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 2 Place de la Madeleine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Madeleine par rapport à Geneston et à Loire-Atlantique
À Geneston, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Madeleine se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Geneston et 21.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Madeleine à Geneston
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Madeleine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Geneston, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Geneston a augmenté de 4.26 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 769 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 847 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
