3 Allée Claire Doré-Graslin, 44190 Gorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Claire Doré-Graslin, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Claire Doré-Graslin, 44190 Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Gorges.
1 niveau - 39 parkings - 456 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Gorges à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Charles Péguy de Gorges à 383 mètres
- - Ecole primaire publique Claire Doré-Graslin à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Claire Doré-Graslin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Claire Doré-Graslin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Claire Doré-Graslin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Claire Doré-Graslin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Claire Doré-Graslin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Claire Doré-Graslin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Claire Doré-Graslin dans son marché local
Prix du 3 Allée Claire Doré-Graslin par rapport à la voie
Sur Allée Claire Doré-Graslin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 3 Allée Claire Doré-Graslin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Claire Doré-Graslin par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des appartements atteint 3 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Claire Doré-Graslin se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Gorges et 0.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Claire Doré-Graslin à Gorges
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Claire Doré-Graslin est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Gorges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorges a augmenté de 10.98 % sur 1 an et augmenté de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 413 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
