2 Allée des Rochettes, 44190 Gorges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Rochettes, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 18.45 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2019,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Rochettes, 44190 Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Gorges.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame du Bon Accueil à 494 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame du Bon Accueil à 453 mètres
Ventes au 2 Allée des Rochettes
Une vente a été recensée au 2 Allée des Rochettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Rochettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Rochettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Rochettes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Rochettes par rapport à la voie
Sur Allée des Rochettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 2 Allée des Rochettes se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Rochettes par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Rochettes se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Gorges et -35.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gorges a baissé de 7.68 % sur 1 an et baissé de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 044 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 900 € au 2 Allée des Rochettes à Gorges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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