2 Avenue des Fleurs, 44190 Gorges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Avenue des Fleurs, 44190 Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Gorges.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Gorges à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Charles Péguy de Gorges à 474 mètres
- - Ecole primaire publique Claire Doré-Graslin à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Fleurs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 2 Avenue des Fleurs se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Fleurs par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des maisons atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Fleurs se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Gorges et 9.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gorges a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 044 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
