8 bis Avenue des Fleurs, 44190 Gorges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 bis Avenue des Fleurs, 44190 Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gorges.
- 715 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Gorges à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Charles Péguy de Gorges à 608 mètres
- - Ecole primaire publique Claire Doré-Graslin à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 8 bis Avenue des Fleurs se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue des Fleurs par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue des Fleurs se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Gorges et -24.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gorges a baissé de 7.68 % sur 1 an et baissé de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 044 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 900 € au 8 bis Avenue des Fleurs à Gorges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge.
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