22 Rue de la Roche, 44190 Gorges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°13 ter et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de la Roche, 44190 Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Gorges.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Gorges à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Charles Péguy de Gorges à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Pie 10 - Immaculée à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Roche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 22 Rue de la Roche se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Roche par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Roche se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Gorges et -22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gorges a baissé de 7.68 % sur 1 an et baissé de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 044 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 250 € au 22 Rue de la Roche à Gorges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge.
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