3 Rue de la Sèvre, 44190 Gorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Sèvre, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°4 et du 11.02 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Sèvre, 44190 Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Gorges.
1 niveau - 3670 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0672 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0741 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0669 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0667 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0671 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0739 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Gorges à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Charles Péguy de Gorges à 51 mètres
- - Ecole primaire privée Pie 10 - Immaculée à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Sèvre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Sèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Sèvre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Sèvre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Sèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Sèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Sèvre dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Sèvre par rapport à la voie
Sur Rue de la Sèvre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 3 Rue de la Sèvre se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Sèvre par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des maisons atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Sèvre se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Gorges et -1.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Sèvre à Gorges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Sèvre est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gorges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gorges a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 044 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
