12 Rue du General Audibert, 44190 Gorges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du General Audibert, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du General Audibert, 44190 Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gorges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 510 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0188 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Gorges à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Charles Péguy de Gorges à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Pie 10 - Immaculée à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du General Audibert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du General Audibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du General Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du General Audibert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du General Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du General Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du General Audibert dans son marché local
Prix du 12 Rue du General Audibert par rapport à la voie
Sur Rue du General Audibert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 12 Rue du General Audibert se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du General Audibert par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du General Audibert se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Gorges et -23.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du General Audibert à Gorges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du General Audibert est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gorges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gorges a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 18.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 044 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
