35 Rue du General Audibert, 44190 Gorges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du General Audibert, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 35 Rue du General Audibert, 44190 Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Gorges.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Gorges à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Charles Péguy de Gorges à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Pie 10 - Immaculée à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du General Audibert
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du General Audibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du General Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du General Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du General Audibert dans son marché local
Prix du 35 Rue du General Audibert par rapport à la voie
Sur Rue du General Audibert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 35 Rue du General Audibert se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du General Audibert par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du General Audibert se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Gorges et -30.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gorges a baissé de 7.68 % sur 1 an et baissé de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 044 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 200 € au 35 Rue du General Audibert à Gorges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 403 € si le professionnel les prend en charge.
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