13 Rue du General Audibert, 44190 Gorges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du General Audibert, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°15 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du General Audibert, 44190 Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gorges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Gorges à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Charles Péguy de Gorges à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Pie 10 - Immaculée à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du General Audibert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du General Audibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du General Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du General Audibert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du General Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du General Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du General Audibert dans son marché local
Prix du 13 Rue du General Audibert par rapport à la voie
Sur Rue du General Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 13 Rue du General Audibert se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du General Audibert par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du General Audibert se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Gorges et 1.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du General Audibert à Gorges
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du General Audibert est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Gorges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorges a augmenté de 10.73 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 413 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
