8 Allée de l'Etier, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de l'Etier, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 8 Allée de l'Etier, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Kerjeanne.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ker Marie à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 669 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 952 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de l'Etier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de l'Etier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de l'Etier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de l'Etier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'Etier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'Etier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de l'Etier dans son marché local
Prix du 8 Allée de l'Etier par rapport à la voie
Sur Allée de l'Etier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 8 Allée de l'Etier se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de l'Etier par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de l'Etier se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Guérande et 26.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
