4 Allée de la Torre, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Torre, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Torre, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Careil à 1084 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Torre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Torre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Torre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Torre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Torre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Torre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Torre dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Torre par rapport à la voie
Sur Allée de la Torre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 4 Allée de la Torre se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Torre par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de la Torre se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 76.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Torre à Guérande
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Torre est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
