1 Allée du Clos Fleuri, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 274 €

de 2 352 € à 4 299 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Allée du Clos Fleuri, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 1 Allée du Clos Fleuri, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouton D'or à 240 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean-Baptiste à 623 mètres
- Lycée général privé La Mennais à 1160 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 652 mètres

Ventes au 1 Allée du Clos Fleuri

Les 0 ventes au 1 Allée du Clos Fleuri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Allée du Clos Fleuri dans son marché local

Prix du 1 Allée du Clos Fleuri par rapport à la voie

Sur Allée du Clos Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 1 Allée du Clos Fleuri se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Allée du Clos Fleuri par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée du Clos Fleuri se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Guérande et 6.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Riau, 44350 Guérande(3,109 €)

Rue Charles Le Goffic, 44350 Guérande(3,898 €)

Rue de la Maisonneuve, 44350 Guérande(3,467 €)

Impasse des Ajoncs, 44350 Guérande(3,751 €)

Biens en vente à proximité du 1 Allée du Clos Fleuri

Les biens actuellement en vente autour du 1 Allée du Clos Fleuri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.