2 Allée du Clos Fleuri, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Clos Fleuri, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Allée du Clos Fleuri, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouton D'or à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 611 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 1146 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Clos Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Clos Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Clos Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Clos Fleuri, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Clos Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Clos Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Clos Fleuri dans son marché local
Prix du 2 Allée du Clos Fleuri par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 2 Allée du Clos Fleuri se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Clos Fleuri par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Clos Fleuri se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Guérande et 32.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
