12 Allée du Connétable, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Connétable, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 12 Allée du Connétable, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athanor à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 546 mètres
- - Lycée général Galilée à 598 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 201 mètres
Ventes au 12 Allée du Connétable
Une vente a été recensée au 12 Allée du Connétable. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Connétable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Connétable, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Connétable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Connétable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Connétable dans son marché local
Prix du 12 Allée du Connétable par rapport à la voie
Sur Allée du Connétable, le prix moyen des maisons s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 12 Allée du Connétable se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Connétable par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée du Connétable se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 60.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
