3 Allée du Connétable, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Connétable, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 3 Allée du Connétable, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athanor à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 552 mètres
- - Lycée général Galilée à 588 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Connétable
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Connétable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Connétable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Connétable, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Connétable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Connétable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Connétable dans son marché local
Prix du 3 Allée du Connétable par rapport à la voie
Sur Allée du Connétable, le prix moyen des maisons s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 3 Allée du Connétable se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Connétable par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Connétable se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 56.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
