2 Allée du Marronnier, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Marronnier, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Allée du Marronnier, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Kerjeanne.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée La Mennais à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 120 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Marronnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Marronnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Marronnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Marronnier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Marronnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Marronnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Marronnier dans son marché local
Prix du 2 Allée du Marronnier par rapport à la voie
Sur Allée du Marronnier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 2 Allée du Marronnier se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Marronnier par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Marronnier se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 61.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
