2 Allée Waroc'h, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Allée Waroc'h, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Léchet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 1703 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Léchet à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 567 mètres
- - LPA de Guerande à 1018 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 706 mètres
Ventes au 2 Allée Waroc'h
Les 0 ventes au 2 Allée Waroc'h constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Waroc'h dans son marché local
Prix du 2 Allée Waroc'h par rapport à la voie
Sur Allée Waroc'h, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 2 Allée Waroc'h se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Waroc'h par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Waroc'h se situe 28.29 % en dessous de la moyenne de Guérande et 23.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allée Waroc'h
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Waroc'h apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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