10 Avenue Anne de Bretagne, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Anne de Bretagne, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 a et de n°8 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Anne de Bretagne, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre.
- 725 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athanor à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 727 mètres
- - Lycée général Galilée à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Anne de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Anne de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Anne de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Anne de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Anne de Bretagne dans son marché local
Prix du 10 Avenue Anne de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue Anne de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 10 Avenue Anne de Bretagne se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Anne de Bretagne par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Anne de Bretagne se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 31.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Anne de Bretagne à Guérande
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Anne de Bretagne est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
