13 Avenue Anne de Bretagne, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Anne de Bretagne, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 13 Avenue Anne de Bretagne, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athanor à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 804 mètres
- - Lycée général Galilée à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 217 mètres
Ventes au 13 Avenue Anne de Bretagne
Une vente a été recensée au 13 Avenue Anne de Bretagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Anne de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Anne de Bretagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Anne de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Anne de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Anne de Bretagne dans son marché local
Prix du 13 Avenue Anne de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue Anne de Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 13 Avenue Anne de Bretagne se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Anne de Bretagne par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Anne de Bretagne se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 79.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
