14 Avenue de Lechet, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Lechet, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 14 Avenue de Lechet, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Léchet.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Léchet à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 635 mètres
- - LPA de Guerande à 1089 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 741 mètres
Ventes au 14 Avenue de Lechet
Une vente a été recensée au 14 Avenue de Lechet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Lechet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Lechet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Lechet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Lechet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Lechet dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Lechet par rapport à la voie
Sur Avenue de Lechet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 14 Avenue de Lechet se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Lechet par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue de Lechet se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 53.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
