2 Avenue de Lechet, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue de Lechet, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 3 logements - 384 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Léchet à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 509 mètres
- - LPA de Guerande à 827 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 501 mètres
Ventes au 2 Avenue de Lechet
Les 0 ventes au 2 Avenue de Lechet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Lechet dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Lechet par rapport à la voie
Sur Avenue de Lechet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 2 Avenue de Lechet se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Lechet par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Lechet se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Guérande et 17.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Lechet
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Lechet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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