8 Avenue de Lechet, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Lechet, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 8 Avenue de Lechet, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Léchet à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 530 mètres
- - LPA de Guerande à 875 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 534 mètres
Ventes au 8 Avenue de Lechet
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Lechet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Lechet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Lechet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Lechet dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Lechet par rapport à la voie
Sur Avenue de Lechet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 8 Avenue de Lechet se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Lechet par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Lechet se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Guérande et 42.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
