10 Avenue des Noëlles, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Noëlles, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², supérieur de 18.29 % à celui du n°12 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 10 Avenue des Noëlles, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Careil à 1153 mètres
Ventes au 10 Avenue des Noëlles
Les 3 ventes au 10 Avenue des Noëlles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Noëlles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Noëlles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Noëlles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Noëlles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Noëlles dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Noëlles par rapport à la voie
Sur Avenue des Noëlles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 10 Avenue des Noëlles se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Noëlles par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue des Noëlles se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 94.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
