12 Avenue des Noëlles, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Noëlles, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 15.46 % à celui du n°10 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 12 Avenue des Noëlles, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Careil à 1148 mètres
Ventes au 12 Avenue des Noëlles
Une vente a été recensée au 12 Avenue des Noëlles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Noëlles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Noëlles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Noëlles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Noëlles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Noëlles dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Noëlles par rapport à la voie
Sur Avenue des Noëlles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 12 Avenue des Noëlles se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Noëlles par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Noëlles se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 64.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
