5 Avenue des Noëlles, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Noëlles, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 5 Avenue des Noëlles, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Careil à 1104 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Noëlles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Noëlles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Noëlles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Noëlles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Noëlles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Noëlles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Noëlles dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Noëlles par rapport à la voie
Sur Avenue des Noëlles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 5 Avenue des Noëlles se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Noëlles par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue des Noëlles se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 80.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
