3 Avenue des Prairies, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Prairies, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 3 Avenue des Prairies, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Careil à 1110 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Prairies, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Prairies dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Prairies par rapport à la voie
Sur Avenue des Prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 3 Avenue des Prairies se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Prairies par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Prairies se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 71.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
