3 Avenue Gustave Flaubert, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 3 Avenue Gustave Flaubert, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Kerjeanne.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Aquatique à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Galilée à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Gustave Flaubert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue Gustave Flaubert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 3 Avenue Gustave Flaubert se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gustave Flaubert par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Gustave Flaubert se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Guérande et 46.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
